Phú Quốc bị “băm nát” sau cơn sốt đất nền giá rẻ

Trước khi trở thành đặc khu, cơn sốt đất nền Phú Quốc giá rẻ đầu năm 2018 dường như đã “băm nát” hòn đảo xinh đẹp này, để lại những quan ngại cho các nhà đầu tư lâu dài cũng như người dân nơi đây.

Hỗn loạn vấn đề chia đất, phân lô, san nền

Thực tế thì vài năm trở lại đây, Phú Quốc đã có những bước chuyển biến mạnh mẽ về kinh tế, được nhà nước đầu tư mạnh về hạ tầng và tiện ích để phát triển du lịch. Thế nhưng, trước thông tin trở thành đặc khu kinh tế, đảo Ngọc đã có bước phát triển “nóng” trong khoảng 6 tháng. Và 6 tháng đó chứng kiến nhiều thảm kịch nơi đây, mà đau đớn nhất chính là tình trạng san nền bữa bãi, phân lô, tách thửa và bán dat nen Phu Quoc gia re dưới mọi hình thức.

Hình ảnh có liên quan

San lấp, phân lô, bán đất nền Phú Quốc giá rẻ bất hợp pháp trong cơn sốt đất đầu năm 2018

Đứng trước khoản tiền khổng lồ từ việc bán đất đặc khu, nhiều người đã vì lợi nhuận mà thẳng tay phân lô, bán nền đất nông nghiệp bất hợp pháp, phá, lấn chiếm và san lấp đất rừng, núi đồi để bán. Cùng với đó, hàng loạt sản phẩm đất nhà nước quản lý, đất quy hoạch cho các hoạt động giáo dục, vui chơi giải trí…cũng bị “xẻ thịt” bán tràn lan

Những dự án “ma”

Vấn đề tiếp theo đó chính là những “dự án ma” mọc lên khá nhiều. Không phủ nhận được có rất nhiều nhà đấu tư lướt sóng đã thành công, chốt lời và rời bỏ thị trường với nhiều may mắn mua được đất nền chính chủ, pháp lý rõ ràng. Song song với đó, thì cũng rất nhiều nhà đầu tư non kinh nghiệm đã dính bẫy các dự án ma, tiền mất tật mang mà không biết kêu nơi nào.

Theo thống kê, hơn 80% nhà đầu tư đến từ Hà Nội, HCM chiếm khoảng 15%. Nhạy bén trong việc “đánh hơi” được tiềm năng đất nền Phú Quốc giá rẻ, tuy nhiên lại thiếu kinh nghiệm dẫn đến nghe theo những lời chào mời từ những công ty ma, bán sản phẩm không có thực hoặc sản phẩm của nhà đầu tư khác. Trót xuống tiền đặt cọc và những cò mồi, môi giới này lặn mất tăm, để lại nhiều tổn thất nặng nền cho các nhà đầu tư non trẻ.

Tiếng nói của những nhà đầu tư uy tín

Ngược lại với những biến động mạnh mẽ của thị trường, các nhà đầu tư dài hạn, có tầm nhìn và quy mô lớn gần như vẫn không chao đảo dù cơn sốt đã đi qua và để lại khá nhiều hệ lụy cho Phú Quốc. Theo họ, Dù có trở thành đặc khu hay không, Phú Quốc vẫn hội tụ đủ đầy các nhân tố để tạo nên giá trị bền vững cho các sản phẩm bất động sản: Kinh tế phát triển, hạ tầng ổn định, dân số ngày càng tăng, luồng dân cư di dân đến ngày càng nhiều, tiềm năng du lịch rộng mở với định hướng trở thành thiên đường du lịch Châu Á…Chính vì vậy, nhu cầu sở hữu đất nền hay các sản phẩm đặc thù như biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc cũng sẽ không ngừng tăng lên.

Kết quả hình ảnh cho đất nền phú quốc

Chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo an toàn về pháp lý

Và dễ dàng nhận thấy rất nhiều ông trùm bất động sản vẫn đang đầu tư và mở rộng dòng sản phẩm tại đảo Ngọc. Họ tìm kiếm những quỹ đất rộng, triển khai các dự án biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc với hạ tầng tốt, tiện ích cao cấp, thiên nhiên trong lành, và lợi nhuận từ cho thuê hay mua bán với thống kê tầm 20%/năm luôn ổn định, thậm chí cung không đủ cầu ở dòng condotel và biệt thự biển.

Lối đi nào cho đất nền Phú Quốc giá rẻ?

Nhiều nghịch lý, lắm bất ổn, nhưng dĩ nhiên đầu tư thì kẻ được người mất, và dĩ nhiên thị trường bất động sản Phú Quốc không phải là sân chơi cho tất cả. Phải là nhà đầu tư thông minh, biết đi tắt đón đầu thị trường, hiểu được đặc thù khu vực cũng như tiềm năng phát triển ở từng dòng sản phẩm thì mới có thể nắm bắt và lựa chọn sản phẩm thành công. Lúc này, hãy cân nhắc lựa chọn các dòng sản phẩm của những chủ đầu tư uy tín để chắc chắn nhất về mặt pháp lý cũng như quy hoạch.

Và cho dù Phú Quốc có bị “băm nát” do những sai sót trong khâu quản lý cũng như sự thiếu thận trọng khi đầu tư, thì nơi đây vẫn đang chuyển mình phát triển từng ngày, và chắc chắn đất nền Phú Quốc giá rẻ hay biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc vẫn là các kênh đầu tư hấp dẫn cho những ai biết đặt niềm tin và tiền bạc của mình đúng chỗ, đúng lúc.